신광교클라우드시티는 소형 공장 사무실을 갖춘 기흥 지식산업센터

 

 

 

경기도 용인시 기흥구 영덕동에 지하 6층 ~ 지상 33층 5개 동을 들어서는 대규모 기흥 지식산업센터에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

연면적 약 10만평 규모로 들어서는 기흥 지산업센터는 신광교클라우드시티이고요.

소형 공장, 사무실, 근린생활시설, 업무시설, 창고시설등 다양한 시설로 구성되어 있습니다.

 

 

 

수원 삼성전자 본사 인근에 위치하기 때문에 주변 교통인프라가 잘 구축되어 있다는 점을 알 수 있는데요.

신광교클라우드시티 바로 앞에 중부대로가 있어서 중부대로를 통한 이동이 매우 편리하고요.

경부고속도로 수원신갈 IC, 용인서울고속도로 흥덕 IC, 영동고속도로 동수원 IC 등 다양한 고속도로도 인접해 있어서 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 입지에 위치하고 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티는 대중교통망도 잘 구축되어 있어서 준공 후 입주하는 기업의 출퇴근도 편리하게 할 수 있는데요.

서울역, 강남역, 사당역으로 가는 광역버스 정류장과 일반버스 정류장이 바로 인근에 위치하고 있어서 다양한 지역에서 버스를 이용한 출퇴근이 편리하고요.

2029년 개통 목표로 인덕원 - 동탄 복선전철이 공사 중에 있으며 복선전철이 개통되면 대중교통망은 더욱 편리해질 것으로 보고 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티는 주변 배후 수요도 풍부한 입지에 위치하고 있는데요.

수원 삼성전자 본사 인근 공업단지 확장 계획을 비롯하여 용인시 기흥구내 경기 용인 플랫폼시티 개발등 다양한 개발호재도 있어서 향후 많은 기업들이 유입될 것으로 보고 있습니다.

이뿐만이 아니라 수원델타플렉스(수원일반산업단지), 동탄 테크노밸리, 동탄 일반산업단지 등 다양한 산업단지도 인접해 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티는 대규모로 들어서는 만큼 넉넉한 주차장 계획도 갖추고 있는데요.

지하 1층 ~ 지하 6층에 2,556대의 차량을 주차할 수 있고 화물하역장 및 전기차 주차공간도 갖추어집니다.

화물하역장은 지하 1층에 편리하게 물류를 운반할 수 있도록 높이 0.85m의 하역데크가 설치되며 전기차 화재 시 화재대응 설계를 반영하여 안전하게 차량을 주차할 수 있습니다.

 

 

 

지식산업센터(공장, 사무실)는 총 2769호실로 구성되어 있어서 많은 기업들이 입주할 수 있는데요.

호실 평수는 선호도가 높은 소형 평형대로 구성되어 있습니다.

동별로 호실 평수가 차이는 있지만 크게 보았을 때 전용면적 7평대 ~ 45평대로 구성되어 있다고 보시면 됩니다.

호실 내부에는 시스템 냉난방기가 모든 호실에 기본으로 제공되며 베란다도 서비스면적으로 모든 호실에 갖추어진다고 합니다.

 

 

 

지식산업센터 호실을 각 동별로 살펴보면

A동 : 층수 33층 / 층별 호실 개수 28 호실 / 전용면적 12평대 ~ 21평대 / 층별 전체면적 전용면적 439평대

B동 : 층수 33층 / 층별 호실 개수 24 ~ 39 호실 / 전용면적 7평대 ~ 45평대 / 층별 전체면적 전용면적 426평대 ~ 675평대

C동 : 층수 8층 / 층별 호실 개수 23 ~ 45 호실 / 전용면적 9평대 ~ 23평대 / 층별 전체면적 전용면적 367평대 ~ 724평대

D동 : 층수 12층 / 층별 호실 개수 13 호실 / 전용면적 12평대 ~ 21평대 / 층별 전체면적 전용면적 212평대

E동 : 층수 30층 / 층별 호실 개수 23 호실 / 전용면적 8평대 ~ 26평대 / 층별 전체면적 전용면적 300평대

등 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.

 

 

 

평수가 소형 평형대로 구성되어 있기 때문에 기업 규모에 맞는 평형대를 분양받을 수 있는데요.

기업규모에 따라 10평대의 한 개 호실을 분양받을 수 있고 여러 개 호실을 분양받아서 전용면적 30평대, 50평대, 100평대, 200평대 등 다양한 면적으로 분양받을 수 있는 구조로 되어 있습니다.

여러 호실을 분양받을 경우에는 호실사이 벽체를 활용하여 업무공간을 분리할 수 있는데요.

호실사이 벽체를 사용하여 부서 간 공간을 분리하여 사용할 수 있으며 벽체를 허물고 하나의 공간으로 사용할 수 있는 등 업무환경에 맞게 활용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

 

 

 

층별 전체면적은 전용면적 212평대부터 724평대로 다양하게 구성되어 있기 때문에 한 개 층 전층을 분양받아서 사용할 수도 있는데요.

한 개 층 전층을 분양받으면 해당 층은 분양받은 기업만 사용하기 때문에 준공 후 입주하는 다른 기업의 영향을 받지 않고 독립적인 공간으로 사용할 수 있으며 사옥처럼 사용할 수 있는 장점도 가지고 있습니다.

호실 내부 층고는 3.9m ~ 4.4m로 높게 설계가 되어 있고요.

텍스마감이 되는 천정까지는 2.7m로 예정되어 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티 준공시점은 2029년 초반으로 예정되어 있고요.

입주가능업종은 제조업, 지식기반산업, 정보통신관련산업 등 다양한 업종이 입주할 수 있습니다.

향후 분양받고 실입주하는 기업은 취득세, 재산세 등 세재감면혜택을 받을 수 있고요.

수도권과밀역권에 있는 법인사업체 본점 또는 주사무소가 신광교클라우드시티로 이전하는 경우에는 취득세 100% 면제, 재산세 5년면간 100%면제 이후 3년간 50% 경감혜택도 받을 수 있는 기흥지식산업센터입니다.

 

 

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