수원 소형 공장 사무실로 구성된 대규모 오피스 빌딩 신광교클라우드시티

 

 

수원 삼성전자 본사 인근에 들어서는 대규모 오피스 빌딩 신광교클라우드시티에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

신광교클라우드시티는 대지면적 약 8,400평 대지에 연면적 약 10만 평 규모로 들어서는 대규모 오피스 빌딩이고요.

건축규모는 지하 6층 ~ 지상 33층 5개동을 설계되어 있습니다.

지식산업센터(공장 사무실), 근린생활시설, 업무시설, 창고시설로 구성되어 있으며 업무형 지식산업센터는 약 90% 비율로 구성되어 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티는 수원 삼성전자 본사 인근에 들어서는 만큼 주변 도로망이 잘 형성되어 있다는 점을 예상할 수 있는데요.

중부대로변 삼성삼거리 코너에 들어서기 때문에 수원지역을 비롯한 용인지역으로 이동이 편리하고요.

경부고속도로, 용인서울고속도로, 영동고속도로도 인접해 있어서 어느 지역으로든 빠르게 이동할 수 있는 최적입지에 위치하고 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티가 들어서는 위치 주변 대중교통망을 살펴보면 바로 인근에 버스정류장이 있어서 버스를 이용한 접근성이 편리하고요.

서울역, 강남역, 사당역으로 가는 광역버스도 운행 중에 있어서 서울지역에서도 접근성이 편리하다고 보시면 됩니다.

이뿐만이 아니라 동탄-인덕원 복선전철이 공사중에 있고 2029년 개통예정으로 있어서 복선전철이 개통되면 대중교통망을 더욱 편리해질 것으로 보고 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티는 차량대수 2,556대를 주차할 수 있는 넉넉한 주차장도 갖추어지는데요.

지하주차장에 전기차도 주차할 수 있으며 전기차 화재발생 시 대응할 수 있는 시스템도 갖추어집니다.

전기차 주차구역 3면 방화벽 구획, 화재시 수화수조로 만들 수 있는 차수판, 방출량이 큰 스프링 쿨러 헤드 설치등 전기차 주차 화재대응 설계가 되어 있습니다.

지하주차장에는 입주하는 기업의 물류를 편리하게 운반할 수 있도록 하역장이 갖추어지는데요.

물류운반을 편리하게 할 수 있도록 높이 0.85m 하역데크도 설치됩니다.

 

 

 

신광교클라우드시티 지식산업센터시설은 5개 동 모든 동에 구성되어 있는데요.

선호도가 높은 평형대로 구성되어 있어서 기업의 규모에 맞는 평수의 호실을 선택하여 분양받을 수 있도록 되어 있습니다.

호실 내부에는 시스템 냉난방기가 기본으로 제공되기 때문에 준공 후 입주히는 기업이 별도로 냉난방기를 설치할 필요가 없고요.

서비스면적으로 베란다를 제공하기 때문에 호실 내부 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있습니다.

 

 

 

 

지식산업센터 호실 평수 구성을 살펴보면 크게 전용면적 7평대 ~ 45평대로 구성되어 있다고 보시면 되는데요.

A동은 전용면적 12평대 ~ 21평대, B동은 7평대 ~ 45평대, C동은 9평대 ~ 23평대, D동은 12평대 ~ 21평대, E동은 8평대 ~ 26평대로 다양하게 구성되어 있습니다.

호실은 기본으로 구성되어 있는 평수를 선택하여 분양을 받을 수 있고 여러개 호실을 선택하여 큰 평수로 사용할 수 있는 구조로 되어 있습니다.

 

 

 

여러 개 호실을 분양받으면 전용면적 30평대, 50평대, 100평대, 200평대 등 다양한 평수로 사용할 수 있고요.

동별 층별 전체면적을 보면 A동은 전용면적 439평대, B동은 전용면적 426평대 ~ 675평대, C동은 전용면적 367평대 ~ 724평대, D동은 전용면적 212평대, E동은 전용면적 300평대로 다양하게 구성되어 있습니다.

전체면적이 다양하게 구성되어 있기 때문에 찾고 있는 평형대를 모두 갖추고 있다고 보시면 됩니다.

 

 

 

여러 개 호실을 사용하는 경우에는 호실과 호실사이 벽을 활용하여 업무공간을 분리하여 사용할 수 있는데요.

호실사이 벽체를 그대로 사용하여 업무공간을 분리하여 사용할 수 있고 벽체를 허물고 별도의 인테리어 공사를 통해 기업환경에 맞게 효율적으로 사용할 수 있습니다.

한 개 층 전층을 분양받아서 사용하는 경우에는 해당 층을 분양받은 기업만 사용하기 때문에 독립적인 공간으로 사용할 수 있으며 사옥처럼 사용할 수도 있습니다.

 

 

 

호실 내부 층고는 3.9m ~ 4.4m로 높은 층고로 설계가 되어 있는데요.

천정은 텍스마감으로 예정되어 있어서 텍스마감되는 천정고까지는 2.7m로 보시면 되고요.

바닥은 데코타일 마감으로 예정되어 있습니다.

냉난방기 실외기가 별도의 공간에 설치되기 때문에 베란다 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있는 장점도 가지고 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티는 모든 업종에 분양받을 수 있는 것은 아니고요.

지식산업센터에 입주할 수 있는 제조업, 지식기반산업, 정보통신관련산업에 해당하는 업종이 입주할 수 있습니다.

준공은 2029년 상반기로 예정되어 있고요.

준공 후 분양받고 실입주하는 기업은 취득세, 재산세 감면혜택도 받을 수 있으며 과밀억제권역에서 이주하는 제조업은 법인세 소득세 감면혜택을 받을 수 있습니다.

신광교클라우드시티를 모델하우스를 방문하시면 건물 모형도를 비롯하여 사무실 견본을 확인할 수 있고요.

모델하우스는 방문예약제로 운영되고 있어서 방문 전 예약을 해야 한다는 점 참고바랍니다. 

 

 

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