수원 삼성디지털 시티 바로 인근 신광교클라우드시티는 대규모 사무실 오피스 빌딩

 

 

 

수원 삼성디지털시티 바로 인근에 연면적 약 10만 평 규모로 들어서는 신광교클라우드시티에 대하여 둘러보도록 하겠습니다.

신광교클라우드시티는 지하 6층 ~ 지상 33층 규모로 들어서는 대규모 오피스 빌딩이라고 보시면 되는데요.

총 5개동을 구성되어 있으며 지식산업센터(공장, 사무실), 업무시설, 근린생활시설, 창고시설을 갖추고 있습니다.

그럼 신광교클라우드시티에 대하여 자세하게 알아보겠습니다.

 

 

 

사업개요

1. 대지면적

총사업무지면적 : 8,424.66평

실사용대지면적 : 8,159.97평

2. 연면적

지상층 : 65,871.46평

지하층 : 38,899.46평

합 계 : 104,70.91평

3. 건폐율 / 용적률

건폐율 49.29% (법정 : 80% 이하)

용적률 799.75% (법정 800% 이하)

4. 주차대수

지식산업센터 : 2,346대 계획

지원시설 : 210대 계획

합계 : 2,556대 계획

 

 

 

입지환경

1. 교통환경

중부대로, 용인서울고속도로 흥덕 IC, 경부고속도로 수원신갈 IC, 영동고속도로 인접

전방향 쾌속 교통망 형성

동탄 - 인덕원선 원천역 2029년 12월 개통목표

일반버스, 광역버스 운행 중

2. 배후 수요

삼성디지털시티, 나노시티 등 미래 산업 첨단 비즈니스 수혜 효과

판교, 광교, 동탄 테크노밸리를 잇는 오피스 중심 

바로 인근에 위치한 흥덕 IT밸리와 연계

 

 

 

사업환경 분석

1. 인문환경분석

기흥구 10년 대비 인구수 22.1% 상승, 지속적 상승

기흥구 08년 대비 세대수 35.2% 상승

30~50대 이상 청/중년층 비율 약 48% (투자수요층 다수)

2. 사업체환경분석

용인시 업체 비율은 운수 - 창고업 - 제조업 순

입주가능업체수 약 45,804 업체이며 제조업 약 6,861개 업체로 이전 수요 다수

 

 

 

설계특장점

1. 지하주차장

편의성 및 효율성을 고려한 주차장계획

주차대수 2,556대 / 램프 2개소

지하 1층 편리한 물류하역을 위한 하역데크 설치 (높이 0.85m)

전기차 주차 화재 대응 설계

전기차 주차구역 3면 방화벽 구획

화재 시 소화수조로 만들 수 있는 차수판 설치

 

 

 

2. 차별화된 호텔급 부대시설

지식산업센터 부대시설

대회의실, 회의실, 피트니스, GX룸, 로비라운지, 수면실, 스튜디오, 오픈키친, 플레이룸 등등

입주자의 휴식, 유의, 커퓨니케이션을 위한 복합시설

다양한 크기의 회의실로 구성된 컨퍼런스존

업무효율을 높이기 위한 업무지원공간

 

 

 

지식산업센터 안내

1. 건물구성

A동 지하 6층 ~ 지상 33층, 지식산업센터 (사무실, 공장) 총 840개 호실

B동 지하 6층 ~ 지상 33층, 지식산업센터 (사무실, 공장) 총 890개 호실

C동 지하 6층 ~ 지상 8층, 지식산업센터 (사무실, 공장) 총 252개 호실

D동 지하 6층 ~ 지상 12층, 지식산업센터 (사무실, 공장) 총 143개 호실

E동 지하 6층 ~ 지상 10층, 지식산업센터 (사무실, 공장) 총 44개 호실

 

 

 

2. 호실 구성

A동 층별 전체면적 : 전용면적 439평대 / 호실 전용면적 12평대 ~ 21평대

B동 층별 전체면적 : 전용면적 426평대 ~ 668평대 / 호실 전용면적 7평대 ~ 45평대

C동 층별 전체면적 : 전용면적 367평대 ~ 724평대 / 호실 전용면적 9평대 ~ 23평대

D동 층별 전체면적 : 전용면적 212평대 / 호실 전용면적 15평 ~ 21평대

E동 층별 전체면적 : 전용면적 300평대 / 호실 전용면적 8평 ~ 26평대

전용면적 7평대 ~ 724평대 등 다양한 평형대로 사용 가능

 

 

 

3. 호실 내부 구성

마감 : 천정 텍스마감, 바닥 테코타일 마감 계획

천정형 시스템 냉난방기 기본 설치

베란다 서비스면적으로 제공.

냉난방기 실외기 별도 공간 설치로 베란다 공간 효율적으로 사용 가능

 

 

신광교클라우드시티 분양조건

계약조건 : 계약금 5%, 중도금 50%(무이자), 잔금 45% 진행예정
입주업종 : 제조업, 지식기반산업, 정보통신관련산업 등

세재혜택 : 취득세, 재산세 감면 / 과밀억제권역에서 이전 시 법인세, 재산세 감면

 

신광교클라우드시티 모델하우스는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리에 위치하고 있고요.

모델하우스는 사전예약제로 운영 중에 있습니다.

모델하우스 방문을 원하시면 방문 전 방문예약 부탁드립니다.

 

 

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